Metselstraat 31, Amsterdam

INDRUKWEKKEND, RUIM & LICHT APPARTEMENT MET TERRASSEN AAN DE VOOR EN ACHTERZIJDE, 203 M2 GEBRUIKSOPPERVLAK, 4 SLAAPKAMER! EN 2 BADKAMERS. GELEGEN OP EEN PRACHTIGE PLEK OP CRUQUIUS.

LIGGING/OMGEVING
Cruquius is een schiereiland met een heel eigen identiteit. Het ligt op een ideale plek in het oostelijk Havengebied. Cruquius ligt vlakbij de trendy Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt. Maar ook het groen van het Flevopark is op jog-afstand. Met de fiets ben je zo in de natuur van Waterland en dankzij een toekomstige fietsbrug zit je straks ook zo op de rustige dijk richting Flevopark.
Als bewoner van Cruquius ben je van alle gemakken voorzien. Op diverse plekken op het schiereiland komen voorzieningen. Kinderen kunnen op verschillende plekken spelen, bijvoorbeeld op de natuurspeelplaats in het groene hart van Cruquius. De basisschool met bijbehorende kinderopvang zal vanaf augustus operationeel zijn. Ook zijn er voorzieningen voor de dagelijkse medische zorg en faciliteiten om aan je conditie te werken.
Het terrein heeft in het verleden vele verschillende gebruikers gekend. Een ijzerhandel, een fabrikant voor kranen en sjofels en verschillende opslagbedrijven hebben er hun plek gevonden. Een van de laatste eigenaren, en naamgever van dit project, was Berkhout. Berkhout was een bedrijf dat heeft gehandeld in verpakkingsmaterialen. De jachthaven voor de deur is van Wajer Yachts, leverancier van de Koninklijke speedboot en waar prachtige schepen liggen. Tevens ligt de Harbour Club naast de deur.

BEREIKBAARHEID
Binnen de ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Het is uitstekend te bereiken: het centrum is op fietsafstand, openbaar vervoer vind je om de hoek en met de auto ben je zo op de snelweg.

PARKEREN
Er is mogelijkheid om tweeparkeerplaatsen te kopen à € 47.500,- k.k. Op de openbare weg geldt betaald parkeren van 09.00 tot 21.00 uur m.u.v. zondag.

INDELING
Via de fraaie entree komt men met de lift op de 5e verdieping.

De grote living heeft toegang tot twee ruime terrassen, waarvan één aan de noordzijde en één aan de zuidzijde met een prachtig uitzicht over het project. De luxueus uitgevoerde (woon)keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, oven met magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

Bovenverdieping:
Via een vaste trap vanuit de woonkamer is er toegang tot de bovenverdieping welke voorzien is van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een separaat toilet en een berging.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 202,70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 68,50 m²
Externe bergruimte: 33,90 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft nieuwbouw welke nog niet is bewoond. Elektrische zonwering met afstandsbediening, iedere ruimte afzonderlijk te verwarmen, verlichting in slaapkamer met app te bedienen.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: A
Nummer: 8436
Index: 177 appartement, 415 parkeerplaats, 416 parkeerplaats

OMSCHRIJVING
Het rechtop het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vijfde en zesde verdieping, alsmede een berging in de onderbouw mede twee parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder.

BOUWJAAR
2021

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Woongebouw E Cruquius 1.3 Zeeburgerkade 944 t/m 984 (even) en Metselstraat 1 t/m 37 (oneven)welke staat ingeschreven onder KvK nummer 75302764
De maandelijkse servicekosten bedragen € 322,30 en de huidige reserves bedragen circa € 30.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 01-11-2018 tot en met 31-10-2068
Huidige canon is afgekocht.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is voor de gunstige voorwaarden op tijd ingediend.

BIJZONDERHEDEN
- Afgekochte voortdurende erfpacht;
- Vol met techniek!;
- Schitterend penthouse van 203 m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Gelegen op de 5e en 6e verdieping van een prachtig ontworpen nieuwbouwcomplex;
- Brede terrassen op alle windrichtingen;
- Grote raampartijen rondom het gehele appartement;
- Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 1 november 2068, overstap aangevraagd in 2019;
- Professioneel beheerde VvE, indicatie servicekosten € 322,30,- per maand;
- Twee parkeerplaatsen te koop, € 47.500,- per stuk,
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.