Middenweg 117 B, Amsterdam

RUIME EN GERENOVEERDE WONING MET PRACHTIG UITZICHT OP HET FRANKENDAEL PARK

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Middenweg 117 is gelegen in een rustige en groene wijk in Amsterdam, op een toplocatie. Steek de straat over en je wandelt zo het Frankendael Park in, een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Ook het Oosterpark is op korte afstand gelegen, waar je een breed aanbod aan winkels vindt, waaronder Hema, kledingwinkels en diverse eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Vomar op de Middenweg (ca. 3 minuten lopen) of naar de Jumbo en Albert Heijn op de Linnaeusstraat (ca. 8 minuten lopen).

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 9, 7 en 19 bieden directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam, en buslijnen 40, 41 en 42 zorgen voor verbindingen naar andere delen van de stad, waaronder Zuidoost. Daarnaast ben je met enkele minuten rijden op de A10. Er is parkeermogelijkheid in de buurt en een parkeervergunning kan aangevraagd worden bij de gemeente Amsterdam, met een geschatte wachttijd van 1 maand.

OMSCHRIJVING / INDELING
Deze recent gerenoveerde woning wordt opgeleverd met een nette afwerking, waaronder een hoogwaardige vloer, basisverlichting, gordijnen en vers schilderwerk. De woning is uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer, die ideaal is voor gebruik als werkkamer of kinderkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een gedeeld dakterras waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. In de gang bevindt zich een praktische berging, waarin tevens de wasmachineaansluiting is geplaatst.

Deze woning biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor een klein gezin, een werkende professional of een stel.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 71 m²

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
Huurperiode: onbepaalde tijd.

BORG
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
€ 2.300,00 per maand

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto huur.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.