Nieuwe Prinsengracht 100 II, Amsterdam

CASCO APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN DE NIEUWE PRINSENGRACHT!!!

LIGGING:
Het appartement is prachtig gelegen aan een rustige gracht in de mooie Plantagebuurt tussen de Weesperstraat en de Roetersstraat. De Plantagebuurt kenmerkt zich als een buurt waar de authentieke geschiedenis van de stad goed afgespiegeld wordt. Om de hoek ligt het Koninklijk theater Carré, dierenpark Artis, de Stopera en de Hermitage Amsterdam. In de direct omgeving kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Sarphatistraat, Utrechtsestraat, Weesperstraat, Wibautstraat, Waterloopplein en de Dappermarkt. Verder zijn er tal van leuke cafés en restaurants op loopafstand zoals de Plantage, Ysbreeker, Entrepot en Bar Lempicka. Bent u meer een natuurliefhebber? Maak dan een mooie wandeling langs de grachten richting het Ooster- of Sarphatipark.

BEREIKBAARHEID:
De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De metro stopt om de hoek en ook stoppen tram 1,7 en 9 vlakbij. De uitvalswegen A2 en A10 zijn via de Wibautstraat goed bereikbaar.
Met de auto rijdt u binnen 15 minuten op de ringweg A-10.

PARKEREN:
Parkeren middels betaald parkeren aan de openbare weg of middels vergunning systeem.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de entree van de woning, gelegen op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst stapt u in de hal welke toegang geeft aan de woonkamer aan de voorzijde, tussen de twee grote ramen in bevindt zich een frans balkon met openslaande deuren waarvan u een fantastisch uitzicht heeft op de gracht. De keuken heeft aan de achterkant gezeten met daarnaast een slaapkamer. Het toilet is ook bereikbaar vanuit de hal, hierbij is een douche aanwezig.

OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlak: 58,60 m²
NEN 2580

BOUWJAAR:
1891

KADASTRAAL:
Gemeente Amsterdam, Sectie O, Nummer 4483, Index A4

VVE:
VVE NIEUWE PRINSENGRACHT 100 TE AMSTERDAM
Maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen circa € 140,--.
De administratie wordt uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam en staat ingeschreven onder KvK nummer 58075305. De VvE bestaat uit 6 leden. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

ERFPACHT:
EIGEN GROND

BIJZONDERHEDEN:
- Casco woning;
- CV dient aangelegd te worden;
- Gesplitst in 1994;
- Voormalige huurwoning;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond;
- Oplevering per direct.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.