Overamstelstraat 1 -A3, Amsterdam

Rustig, maar levendig wonen? Dit ruime dubbel bovenhuis van 92,40 m² is gelegen op een fijne locatie aan de Overamstelstraat, in één van de rustige zijstraten van de Weesperzijde, om de hoek van de Amstel.

Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en biedt de koper de mogelijkheid om naar eigen wens in te delen. Met het zonnige dakterras heb je een prachtig en uniek zicht over de Amstel en de stad.

De woning is heerlijk licht en is voorzien van een ‘erker’ waar de ramen wijd geopend kunnen worden. De hoge plafonds op de 3e verdieping maken de woning extra ruimtelijk.

Stukje geschiedenis:
Weesperzijde is een monumentale wijk met een rijke geschiedenis. Er zijn diverse bouwstijlen te vinden. Deze wijk werd vroeger al snel gebruikt voor ontspanning en vermaak. De straat Overamstelstraat is genoemd naar de Overamstelsche Polder, welke tot 1896 in de gemeente Nieuwe-Amstel lag. Ten opzichte van de kern van die gemeente lag de polder aan de overzijde van de Amstel.

Kortom: u bevindt zich dan wel in één van de rustige straten, maar de dynamiek van de stad is zeker niet te missen!

LIGGING/ OMGEVING
Gelegen in een heerlijke omgeving waar er van alles te beleven is: groen, water, natuur en het levendige stadsdeel Amsterdam-Oost.

Op loopafstand zijn er diverse horecagelegenheden te vinden: Restaurant Ysbreeker, George Marina, café restaurant Dauphine, Loetje a/d Amstel, cafés Hesp, Bam Boa en Weesper. Vele restaurants en cafés zijn voorzien van fijne terrassen aan het water.

Verder bevinden zich in de nabije omgeving het Koninklijk Theater Carré, de Vondel- en SwimGym, diverse winkels en supermarkten. Voor groen kun je terecht in het Oosterpark en Park Frankendael.

De centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van o.a. het centrum, de Pijp en Rivierenbuurt, wat allemaal op ca. 5 minuten fietsen is gelegen.

In de Amstel kun je heerlijk zwemmen en recreëren.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Het Amstelstation en metrohalte Wibautstraat zijn beide op ca. 10 minuten loopafstand gelegen. Via het Prins Bernardplein zijn er snelle uitvalswegen naar de ring A10 en A2.

INDELING
Casco appartement gelegen op de derde en vierde verdieping met riant dakterras.

Algemene entree; voordeur op de tweede verdieping.

Vanuit de hal is toegang tot de ruime, lichte woonkamer en het toilet. In de woonkamer bevinden zich de aansluitingen voor het plaatsen van een keuken. Vanuit de hal is toegang tot de vierde verdieping welke vrij is in te delen en waar zich de aansluitingen bevinden voor het plaatsen van een badkamer. Middels vaste trap en dakluik is toegang tot het riante dakterras met een fantastisch en uniek uitzicht over de Amstel en de stad.

Zie de artist impressions en optie plattegronden ter inspiratie.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 92,40 m²
Dakterras: 23,70 m²

Inhoud: 335,85 m3
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden complex. Het trappenhuis is recent geschilderd en gestoffeerd.
Het appartement heeft grotendeels dubbel glas en heeft een moderne meterkast.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: W
Nummer: 8393
Index: A5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1913

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34359958 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,- per maand en is ten behoeve van groot onderhoud.
De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.
Er is geen MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond!;
- Verkoper maakt gebruik van een ouderdoms-, asbest, en niet zelf-bewonings clausule;
- Casco woning van 92,40 m2;
- Naar eigen idee in te richten;
- Riant dakterras aanwezig met fantastisch uitzicht;
- Oplevering per direct.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.