Recht Boomssloot 77 2, Amsterdam

UNIEK DUBBEL BOVENHUIS (100 M2) OP EIGEN GROND MET RUIM ZONNIG DAKTERRAS AAN DE GRACHT IN HET MEEST AUTHENTIEKE STUKJE VAN AMSTERDAM!

In het historische centrum van Amsterdam, heerlijk bovenhuis met unieke stijl.
In 2017 is deze woning met veel aandacht gerenoveerd. De woning is voorzien van gerookt massief eiken visgraatvloer, roestvrijstalen kookeiland met moderne inbouwapparatuur zoals een XXL- afwasmachine en Quooker, klassieke paneeldeuren, badkamer met inloopdouche en tweede toilet, dakterras (met hele dag zon), elektra met dimmers, slimme verwarming, vloerverwarming in de badkamer, isolatie en dubbelglas. De openhaard zorgt voor een gezellige sfeer in de woning tijdens de wintermaanden.

LIGGING
De Recht Boomssloot is gelegen in het historische centrum van Amsterdam en leent zijn naam aan de sloot die de zestiende-eeuwse scheepbouwmeester Cornelis Pietersz Boom heeft uitgegraven tot gracht, om zijn werf op de Lastage te verbinden met het IJ. De Lastage (Nieuwmarktbuurt) ademt geschiedenis, met de rust van een woonwijk en het gemak van het wonen in het centrum van Amsterdam. Een basisschool aan dezelfde gracht, de Nieuwmarkt met de gezellige cafés om de hoek, een groot aanbod aan restaurants en andere uitgaansgelegenheden op steenworp afstand. Verschillende musea en Artis op loopafstand en een volledig palet aan winkels voor alle dagelijkse boodschappen; kortom, van alle gemakken voorzien. Het huis zelf is gelegen aan een pas gerenoveerd en opnieuw ingedeelde gracht en bevindt zich recht tegenover de Boomsspijker, een oud schoolgebouw dat nu dient als buurtcentrum.

Bereikbaarheid:
Met de auto is de buurt goed bereikbaar onder andere via de IJtunnel. Het openbaar vervoer is zeer goed te bereiken: de metro is op 3 minuten lopen, evenals diverse buslijnen en ook het Centraal Station is op loopafstand. Liever op de fiets? Een meer centrale ligging kan bijna niet.

INDELING
Het ruime gemeenschappelijke trappenhuis met entree op straatniveau heeft een on-Amsterdams luie, brede trap. De entree van de bovenwoning bevindt zich op de eerste verdieping en via de trap is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer met aan beide kanten grote ramen en vrij uitzicht.

De woonverdieping heeft een open opzet welke overspoeld met daglicht en een eiken visgraatvloer, open haard, roestvrijstalen kookeiland met 5 pits kookplaat, XXL-afwasmachine en Quooker, een toilet en een balkon over de gehele breedte aan de achterzijde.

De slaapverdieping is ook voorzien van dezelfde visgraatvloer en heeft aan de voorzijde een slaapkamer onder het puntdak met balken in het zicht en aan de achterzijde een grote slaapkamer met hoog balkenplafond en openslaande deuren naar het balkon over de gehele achterzijde. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers! De badkamer in het midden is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn ook de wasmachine/wasdroger ruimte, de opbergruimte en de vaste trap naar het dakterras. Het ruime dakterras heeft de hele dag zon en biedt een fraai uitzicht naar de Montelbaanstoren, de Sint Nicolaaskerk en de Zuiderkerkstoren.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: C
Nummer: 9405
Index: A3
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw en twee veranda’s.

ONDERHOUD
Het bovenhuis bevindt zich in goede staat van onderhoud. De hele woning is gemoderniseerd. De verwarming en warm water gaat middels de gasgestookte Cv-installatie. Het gehele appartement heeft dubbelglas. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2021 vernieuwd.

BOUWJAAR
1932

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BESTEMMING
Wonen

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 99,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 36,80 m²
Overige inpandige ruimte: 0,50 m²

VVE
Vereniging van eigenaars Recht Boomssloot 77. Ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer: 66460174 bestaande uit 2 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!;
- Echte openhaard;
- Mogelijkheid 3e slaapkamer;
- Ruim zonnig dakterras;
- Rustige ligging;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Veel lichtinval;
- Dicht bij metro én IJtunnel

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.