Sanderijnstraat 13 2, Amsterdam

MODERN GERENOVEERD DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 56,90 M2 MET 2 BALKONS EN EEN BERGING GELEGEN IN DE LEVENDIGE WIJK BOS EN LOMMER IN AMSTERDAM-WEST.

De woning is in een rustige straat gelegen om de hoek van het levendige Bos en Lommerplein, de Admiraal de Ruijterweg en de Hoofdweg. Bos en Lommer is een dynamische wijk die veel te bieden heeft.
De combinatie van diverse culturen, goede voorzieningen en veel groen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. Vele winkels, delicatessenzaken, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand en voor groen en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark.

LIGGING/OMGEVING
Centraal en rustig gelegen in Bos en Lommer met alle voorzieningen op loopafstand. Op het Bos en Lommerplein kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Verse en lokale producten haal je hier iedere dinsdag op de markt.
Er is een divers aanbod aan restaurants en cafés met variërende en internationale keukens. Groen en recreëren kan in de omliggende Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is op ca. 5 minuten fietsen gelegen.
Centraal station ligt op ca. 20 minuten fietsen en met de auto bevind je je binnen enkele autominuten op de Ringweg A10.

INDELING
Appartement gelegen op de derde verdieping met berging op de begane grond.

Entree; hal met toegang tot alle vertrekken. De woning heeft een fijne, lichte woonkamer met open hoekkeuken welke voorzien is van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar via de openslaande deuren.
Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers en het tweede balkon welke op het Westen is gelegen. Hier kun je in de late namiddag heerlijk van de zon genieten. Verder is de cv-kast op het balkon gesitueerd.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met spiegelverlichting en een handdoekenradiator. Eveneens zit hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 56,90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7,30 m²
Overige inpandige ruimte: 0,30 m²
Externe bergruimte: 6,40 m²

Inhoud: 189,14 m³
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartement, gerenoveerd in 2020. Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via cv-ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: L
Nummer: 3676
Index: A-3

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1940

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Sanderijnstraat 13 te Amsterdam. KvK nummer: 65992717 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,-. De administratie wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V.
Momenteel wordt er een MJOP opgesteld.

ERFPACHT
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na afloop van het huidige tijdvak.
Huidig tijdvak: 22 april 2021 tot en met 31 juli 2064.
De huidige canon bedraagt € 588,64 per jaar. 1-jaarlijkse indexering.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
-Gerenoveerd in 2020;
-Energielabel B;
-Goede lay-out;
-Woonoppervlakte 56,90 m2;
-2 balkons;
-Berging op de begane grond;
-Professionele VvE beheerder;
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na afloop van het huidige tijdvak welke loopt tot 31 juli 2064. Huidige canon € 588,64 per jaar;
-Oplevering per direct;
-Voormalige huurwoning, de aanvullende clausules ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoning worden opgenomen in de koopakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.