Sijlhoff 36, Amsterdam

Ruim en luxe gerenoveerd appartement, type maisonnette, met een moderne keuken, royale badkamer en 3, met mogelijkheid tot zelfs 4 slaapkamers te realiseren! De royale lichte L-vormige woonkamer heeft een zonnig balkon op het zuiden. Het laagbouwcomplex grenst aan een autoluwe straat en kijkt uit op de groene gemeentelijke binnentuin met speeltuin. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping.

INDELING:
3e verdieping
De halfopen keuken bevindt zich bij binnenkomst direct aan de linkerzijde. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, losstaande koelkast en U kijkt uit op de groene binnentuin. Naast de keuken ligt de ruime moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zowel de badkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De zeer ruime L-vormige woonkamer heeft een balkon op het zuiden. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval. Middels een trap bereikt u de bovenste verdieping.

4e verdieping
Via de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar. Momenteel is er ook nog een werkkamer aanwezig. Deze kan eenvoudig tot een vierde slaapkamer worden getransformeerd. De zeer ruime slaapkamers hebben zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen. Tevens is er nog een royale was- en toiletruimte aanwezig. Deze kan ook eenvoudig tot een tweede badkamer, voorzien van een douche, worden aangepast. Graag verwijzen wij U hiervoor naar de twee alternatieve plattegronden!

OMGEVING:
De ligging van het appartement is zeer centraal in Buitenveldert. Op loopafstand bevinden zich enkele buurtwinkels, restaurants en het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein. In de nabijheid zijn er scholen, BSO, kinderdagverblijf, Amstelpark, het Amsterdamse Bos en verschillende sportverenigingen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en tramhalte op loopafstand) en de ringweg A10 is op enkele minuten afstand. Ook de VU, Zuid-as met leuke horeca en Station RAI zijn snel te bereiken.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 119,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,90 m²
Externe bergruimte: 6,90 m²

Totaal oppervlakte : 131,60 m²

ONDERHOUD
Verwarming deels middels een blokverwarming. En een Bosch HR Ketel (eigendom) voor warm water en (toekomstige) verwarming voor de 4de verdieping.
Dak van de vierde verdieping is in 2011 geïsoleerd.

BOUWJAAR
1961

ENERGIELABEL
D (ouder label)

ERFPACHT
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Huidige tijdvak loopt van 01-09-2001 tot 31-08-2051. De canon is afgekocht tot 31-08-2051! Verkoper heeft zich ook aangemeld bij de gemeente als spijtoptant.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AK
Nummer: 3599
Index: A-75

BESTEMMING
Wonen en berging

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Sijlhoff 1-53.
KvK nummer: 50410830
De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,36 per maand (dit is exclusief € 52,88 voorschot stookkosten!). Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten.
De VvE wordt professioneel beheerd.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.