Tweede Van der Helststraat 101 2, Amsterdam

Instapklaar driekamerappartement van 60,20 m² met balkon en zolderberging gelegen op een zeer gewilde locatie in de populaire Pijp aan de rand van de Rivierenbuurt. Een heerlijke woning gelegen aan de Tweede van der Helststraat tegen de hoek van de Jozef Israëlkade, waardoor je vanuit je woning kunt genieten van het uitzicht over het Amstelkanaal.

De woning is gelegen in de populaire Pijp en aan het randje van de Rivierenbuurt. Vanaf hier ben je binnen no time in het bruisende deel van de Pijp met de vele gezellige winkels, cafés, bars en restaurants. Maar door de ligging aan de rand van de Rivierenbuurt bevind je je ook snel in o.a. de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat met een mix aan boetiekjes, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Deze fijne ligging maakt het een gewilde plek om te wonen voor mensen die willen genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

INDELING
De gemeenschappelijke entree geeft middels het trappenhuis toegang tot de woning op de tweede verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Amstelkanaal. De grote ramen in de erker zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt voldoende opbergruimte.
Aan de achterzijde van de woning is het balkon bereikbaar via de keuken of slaapkamer, een perfecte plek om te ontspannen.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en het toilet is apart gelegen in de hal.

Op de zolderverdieping (5e etage) is de ruime berging gelegen, een ideale opbergruimte.

LIGGING
Gelegen in de sfeervolle buurt De Pijp, bevindt de Tweede Van der Helststraat zich in een van de meest levendige en dynamische wijken van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn diversiteit en levendigheid, met een breed scala aan restaurants, cafés, boetiekjes en culturele hotspots op loopafstand. Ook voor recreatie biedt deze locatie tal van mogelijkheden. Het beroemde Sarphatipark ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt een oase van rust midden in de stad. Perfect voor een ochtendwandeling, picknick of een sportieve activiteit. Ook de Amstel is dichtbij; ideaal voor een ontspannende boottocht of een rondje hardlopen langs het water.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de Tweede Van der Helststraat is uitstekend. Het openbaar vervoer is slechts op steenworp afstand verwijderd, met meerdere tram- en buslijnen die je snel naar andere delen van de stad brengt. Het nabijgelegen metrostation De Pijp verbind je direct met de Noord/Zuidlijn, waardoor je binnen enkele minuten op de Zuidas of Amsterdam Centraal bent. Voor de automobilisten is er bovendien een goede aansluiting op de ringweg A10.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 60,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,23 m²
Externe bergruimte: 10,20 m²
Overige inpandige ruimte: 0,16 m²

Totaal oppervlakte: 73,79 m²
Conform NEN 2580

ONDERHOUD
Net onderhouden appartement. Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel. In 2021 zijn alle wanden en plafonds gestuct en geschilderd en zijn de badkamer en het toilet vernieuwd.

ENERGIELABEL
C

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 10611
Index wonen: A-96
Index berging: A-268

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping en berging gelegen op de zolderverdieping.

BOUWJAAR
1922

BESTEMMING
Wonen

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren LUTMA, Pastelstraat 2-8/Mesdagstraat 36-64/Jozef Israëlskade 50-53/Tweede van der Helstraat 77-103 te Amsterdam welke ingeschreven onder nummer 34381218.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 204,73.
De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer en er is een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 16 november 2001 tot en met 15 november 2051.
Huidige canon is afgekocht tot en met 15 november 2051.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. De canon is vanaf 16 november 2051 vastgeklikt.

BIJZONDERHEDEN
- Gewilde locatie in de Pijp, aan de rand van de Rivierenbuurt;
- Woonoppervlakte 60,20 m²;
- Berging van 10,20 m² op 5e etage;
- Huidige erfpachtcanon afgekocht. Canon vanaf 16 november 2051 vastgeklikt;
- Groot onderhoud/verduurzaming gepland;
- Gemeentelijk monument;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.