Rondehoep West 43 A, Ouderkerk Aan De Amstel

UNIEKE KANS!

Deze vrijstaande woning van maar liefst 238 m² is gelegen in de geliefde Rondehoep op een perceel van 2.397 m² eigen grond.
De woning heeft de mogelijkheid tot een steiger voor het huis.

OMGEVING
Ouderkerk aan de Amstel is een levendig dorp met een rijke historie en uitstekende voorzieningen. Geniet van gezellige horeca aan de Amstel, diverse winkels, scholen, en een groot aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. Je woont hier in een groene omgeving, maar met Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en de Zuidas binnen 15 minuten bereikbaar via de A2, A9 of A10. OV-verbindingen (buslijnen 300 en 356) zijn snel en betrouwbaar. De Ouderkerkerplas, de Middelpolder en de Vinkeveense Plassen liggen binnen handbereik voor natuurliefhebbers.

INDELING
Via het elektronische hek arriveer je op de ruime oprit waar genoeg ruimte is voor meerdere auto's.

Begane grond
Toegang tot de garage. Via de garage arriveer je in de eerste ruime kamer. Deze biedt toegang tot de eerste badkamer en de slaapkamer met aangrenzend het atelier. Middels het atelier en de slaapkamer heb je ook toegang tot de tuin.

Aan de andere zijde op de begane grond bevindt zich nog een slaapkamer met badkamer en-suite.

Op deze verdieping bevindt zich een trap binnendoor naar boven naar de eerste verdieping evenals buiten.

Eerste verdieping
Middels de trap buiten arriveer je op het terras voor op de eerste verdieping.

De voordeur bevindt zich officieel op de eerste verdieping. Ruime entree met separaat toilet en garderobe. De royale woonkamer met semi-open keuken beschikt over een prachtige lichtinval en uitzicht op de Amstel en over de Rondehoep. De keuken is ook via de entree te bereiken.
Aan de achterzijde zijn schuifdeuren naar het terras aan de achterkant. Hier heb je een trap naar beneden en loop je zo je zonovergoten tuin met geheel vrij uitzicht over de Rondehoep.

Tevens bevindt zich nog een vliering op deze verdieping welke te bereiken is via het terras achter.
Binnendoor bevindt zich nog een trap naar de zolderverdieping.

Zolder
Op de zolderverdieping vind je nog een ruime slaapkamer voorzien van 2 dakkapelen en uitzicht over de Rondehoep.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning welke via zowel de begane grond als de eerste verdieping te bereiken is, bevindt zich de heerlijke tuin met geheel vrij uitzicht over de Rondehoep!

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 237,90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 40,70 m²
Externe bergruimte: 14,30 m²
Overige inpandige ruimte: 24,70 m²

ONDERHOUD
De woning beschikt over een enorme potentie en is geheel te moderniseren en naar eigen smaak in te richten.

BOUWJAAR
1980

ENERGIELABEL
C geldig tot en met 15 september 2035

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak: ca. 238 m², meetrapport conform NEN 2580 aanwezig;
- Zonnige tuin met veel privacy en vrij uitzicht;
- Energielabel C;
- Geheel naar eigen smaak in te richten;
- Gelegen in de rustige Rondehoep;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan snel.