Thorbeckelaan 76, Amstelveen

Wonen in een van de meest gewilde buurten van Amstelveen, de kindvriendelijke wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart en het Amsterdamse Bos, bevindt zich deze royale bovenwoning van maar liefst 96 m² woonoppervlakte!

INDELING
Middels een eigen entree op de begane grond wordt er toegang verleent tot de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer welke is voorzien van rijkelijke daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de gesloten keuken gelegen. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de achtergevel en daarmee een prettige buitenruimte biedt. Tevens bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer.
In de hal is een separaat toilet gesitueerd, welke in 2022 volledig is gerenoveerd.

Tweede verdieping:
Boven bevinden zich de slaapvertrekken alsmede een recent gerenoveerde badkamer (2022), die is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Daarnaast is op de overloop een separate wasruimte gerealiseerd.
Op de begane grond is aan de achterzijde van het gebouw een externe berging gesitueerd, welke bereikbaar is via een achterom. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en overige opslag.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning bevindt zich op steenworp afstand van het luxe, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’, waar u een uitgebreid aanbod van winkels vindt, van De Bijenkorf tot de Zara. Elke vrijdag kunt u op het Stadsplein genieten van een grote, gevarieerde markt, en de diverse horecagelegenheden en terrasjes op het plein dragen bij aan een gezellige en levendige sfeer in de buurt.

Het Stadshart beschikt over meerdere openbaar vervoerhaltes, waaronder het grote busstation van Amstelveen en tramhaltes aan de achterzijde van het winkelcentrum. Binnen een half uur bent u met de bus, tram of fiets in hartje Amsterdam, De Zuidas, Schiphol of de Arena. Ook de uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat de locatie bijzonder goed bereikbaar maakt. Bovendien kunt u voor de deur parkeren en snel de snelweg op.
Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: diverse sportvelden en -clubs, een binnen- en buitenzwembad en het Amsterdamse Bos liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Parkeren kan op de openbare weg, zowel betaald als met een vergunning.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 96,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,70 m²
Inpandige ruimte: 0,50 m²
Externe bergruimte: 7,30 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 109,60 m²

conform NEN-2580

ONDERHOUD
Dit keurig onderhouden appartementsrecht is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde. Recent is het dak geïsoleerd (2025) en de woning beschikt over energielabel C.

BOUWJAAR
1954

ENERGIELABEL
C

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: H
Nummer: 11770
Index: A-2

BESTEMMING
Wonen

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Thorbeckelaan 74 En 76 Te Amstelveen’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 76649199 bestaande uit 2 leden.
Het betreft een slapende VvE waarvan de administratie in eigen beheer wordt gevoerd.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een absolute toplocatie in het Stadshart van Amstelveen;
- Op eigen grond, geen erfpacht;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sportvelden in de directe omgeving;
- Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en openbaar vervoer (tram, trein en metro);
- Beschikt over drie ruime slaapkamers;
- Separate berging op de begane grond, ideaal voor het plaatsen van fietsen;
- Energielabel C;
- De badkamer en het toilet zijn in 2022 gerenoveerd;
- De ouderdom, asbest en geen eigenbewoningsclausule worden opgenomen in de akte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.