Bilderdijkkade 40 -H, Amsterdam

HIER WIL JE WONEN! SFEERVOL EN MODERN BEGANE GROND APPARTEMENT MET SOUTERRAIN EN TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.

LIGGING/OMGEVING
Op een super locatie gelegen aan het water in het populaire Oud-West. Op steenworp afstand van de De Clerqstraat en de Hallen met de foodmarket en bioscoop. Goede (super)markten in de buurt zoals Marqt, AH, Dirk van den Broek en de Ten Katemarkt. Vele leuke horeca zoals Karavaan, The Breakfast Club, Van 'T Spit, Ramona en Panache. De gezellige grachten en de Jordaan zijn goed bereikbaar maar ook de leuke parken zoals het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Ook de PC Hooftstaat, ‘De 9 straatjes’ en het Centrum liggen dichtbij. De tramhalte op de Kinkerstraat heeft een directe verbinding met Centraal Station en Station Lelylaan, waardoor u met het OV binnen een half uur op Schiphol staat.

INDELING
LIVING + KOKEN
Aan de voorzijde de ruime living met hoog plafond en met luxe open keuken (2022). Door de grote kozijnen prachtig uitzicht over de straat. De open keuken met kookeiland is voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits inductie kookplaat, zelf filterende afzuigkap, dubbele RVS wasbak, Quooker kraan, geruisloze vaatwasser en wijnkast. Er is een gezellig bargedeelte aangebracht waaraan heerlijk kan worden gegeten of geborreld. Kast met wasmachine-aansluiting.

SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde de ruime masterbedroom met vaste op maat gemaakte garderobekasten, openslaande deuren naar het balkon en de iets lager gelegen zonnige tuin. De tweede goed bemeten kamer is iets hoger gelegen en uitstekend geschikt als slaapkamer maar ook als werkplek/inloopkast. Ook deze kamer biedt toegang tot de tuin (zuidwest). Last but certainly not least; via een spiltrap is er nóg een kamer in het souterrain met voldoende daglicht, plafondhoogte en natuurlijke ventilatie welke geschikt als hobby-of werkkamer

BADKAMER
In het midden de ruime, nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, wastafel en opbergkast. Het toilet met wasbakje is separaat.

NAAR BUITEN
Een heerlijke op het zuidwesten gelegen stadstuin die voor voldoende privacy zorgt maar ook de middagzon toelaat. Dit geeft bij mooie zomerdagen echt een tweede leefruimte. De afmetingen zijn circa 5,80 meter bij 5,30 meter en dus uitstekend geschikt voor een ruime eettafel en loungehoek.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 73 m² conform NEN-2580.
Tuin: Circa 30 m²

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een moderne CV en elektrische installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 8557
Index: 1

BOUWJAAR
1905

VERENIGING VAN EIGENAREN
“Bilderdijkkade 40 te Amsterdam” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34326249 bestaande uit 5 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,- en de administratie wordt professioneel beheerd door Delair. Een MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen entree;
- Vaste garderobekast in de hal;
- Goed ingedeeld & 2 slaapkamers + hobby-werkkamer;
- Tuin op het zuidwesten;
- Recent smaakvol gerenoveerd;
- Dubbel glas;
- Eigen grond;
- Door de gehele woning zijn zwarte led spots aangebracht welke in 3 standen te belichten en aan te sturen zijn;
- Goed functionerende VvE;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en OV-knooppunten;
- Populaire locatie.

Kom snel kijken naar dit bijzondere appartement aan de Bilderdijkkade!

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.