Danie Theronstraat 25 A, Amsterdam

Heerlijk licht tweekamerappartement van ca. 65 m² op de begane grond, met een royale voor- én achtertuin – altijd een zonnig plekje!
Dit goed ingedeelde appartement is recent gerenoveerd en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. De woning biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer.
Gelegen in een rustige straat in populaire Transvaalbuurt, stadsdeel Oost. In de directe omgeving vind je vele gezellige cafés en restaurants, zoals Benji’s, Hesp, Troef en Trattoria Borettei. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, speciaalzaken en de bekende Dappermarkt.
Voor wie houdt van groen en recreatie liggen het Oosterpark en Park Frankendael op korte afstand. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via de belangrijkste uitvalswegen.

Kortom: een instapklaar appartement met veel buitenruimte op een gewilde plek in Amsterdam-Oost!

INDELING
Eigen entree op de begane grond.

Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken die deels is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser).Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de royale, op het oosten gelegen tuin. Hier kun je heerlijk genieten en ontspannen. In de woonkamer bevindt zich tevens een bergkast voor extra opbergruimte.De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, vanwaar je via de openslaande deur de voortuin, gelegen op het westen, kunt bereiken.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier een afgesloten cv-kast.

LIGGING
Woning gelegen in de populaire Transvaalbuurt, stadsdeel Oost. De straat kenmerkt zich door veel mooie bomen, groene voortuinen en mooie architectuur. In de nabije omgeving is genoeg te doen. Binnen vijf minuten fietsen bent je in het Oosterpark of park Frankendael. Cafés, restaurants en gezelligheid zijn te vinden aan de Weesperzijde, maar je kunt ook kiezen voor zowel de Pijp en het nabij gelegen Beukenplein. Winkels zijn er ook genoeg, onder andere aan de Wibautstraat, er zijn diverse supermarkten op loopafstand en op een paar minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Oostpoort.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de ring A10 (S112) en diverse OV verbindingen liggen op loopafstand.
Het centrum is met ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Tram-en bushaltes (zoals Metrostation Wibautstraat, Station Amsterdam Amstel) zijn op loopafstand.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 65,1 m²
Achtertuin: ca. 39 m²
Voortuin: ca. 30 m²

ONDERHOUD
Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over dubbele beglazing en een CV ketel uit 2020. Verder is de vloer geïsoleerd en de keuken vervangen.

BOUWJAAR
1927

ENERGIELABEL
B

BESTEMMING
Wonen

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: W
Nummer: 8161
Index: A-2

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met voor- en achtertuin, gelegen op de begane grond en een meterkast gelegen op de eerste verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars van het gebouw Danie Theronstraat 25-27 te Amsterdam, KvK nummer: 34379482. De VvE bijdrage is € 60,- per maand. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Huidig tijdvak: 07-06-2021 tot en met 15-05-2051.
De huidige canon bedraagt € 321,30 per jaar. 1-jaarlijkse indexering. De canon is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. De canon bedraagt vanaf 16-05-2051: € 757,62 + inflatie.

Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

KENMERKEN
- Begane grond woning met voor- én achtertuin;
- Woonoppervlakte ca. 65 m²;
- Royale achtertuin van ca. 39 m²;
- Energielabel B;
- Gewilde locatie;
- Erfpacht is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-05-2051 en de huidige canon bedraagt € 321,30 per jaar;
- De VvE bijdrage is € 60,- per maand. Een MJOP is aanwezig;
- Voormalige huurwoning; ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningclausule zijn van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.