Eastonstraat 194, Amsterdam

Nieuw in de verkoop, een praktisch en ruim vierkamer-appartement van 93 m2 met prachtig uitzicht over de Sloterplas en uitstekende bereikbaarheid.
Dit vierkamer-appartement bevindt zich in een appartementencomplex en is gelegen op de zevende verdieping. De locatie is gunstig, net buiten de ring A10, vlakbij de Sloterplas. Daarnaast liggen het Osdorpplein winkelcentrum en het Meervaart theater op loopafstand.

LIGGING/OMGEVING
De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire bestemming voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat namelijk bekend om de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. Zo bevinden zich in de directe woonomgeving winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen.
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand het Sierplein met supermarkten en andere winkeltjes en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein om de hoek, voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en het theater “De Meervaart” voor culturele ontspanning.
Voor recreatie en vertier bevinden zich op korte loopafstand de Sloterplas en het Hondenpark. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld aan de boulevard en het stadsstrand.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De tramlijnen 1 en 17 zijn bereikbaar vanaf de halte ‘meer en vaart’. Daarnaast is het trein, bus, tram- en metrostation Lelylaan snel te bereiken.
Met de auto is de ringweg A10 snel te bereiken middels afslag s106.
Parkeren kan in de directe omgeving op straat met een parkeervergunning voor bewoners. Voor meer informatie over parkeervergunningen en eventuele wachttijden kunt u terecht op de website van de Gemeente Amsterdam.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de zevende etage en is te bereiken via de entree op de begane grond, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal vanwaar de woon- en slaapkamer toegankelijk zijn. De ruime woonkamer met open keuken heeft aan zowel de voor- als de achterzijde grote raampartijen en balkons waardoor er veel lichtinval in de woning is. Daarnaast heeft u vanuit het appartement direct uitzicht op de Sloterplas. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoons bed met ook nog voldoende kastruimte. Via de woonkamer zijn de tweede slaapkamer en de badkamer bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich nog een berging van circa 5.6 m2 welke is voorzien van elektra en ruimte biedt voor veel opslag.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8.50 m²
Externe bergruimte: 5.60 m²
Conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: D
Nummer: 11657
Index: A13

GARAGE
Wij bieden tevens de onderliggende garage aan voor € 45.000,-- (dit bedrag valt buiten de vraagprijs)
BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1964

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Easton VII aan de Eastonstraat 181 t/m 196 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 69650241.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 375,-- dit is inclusief voorschot stookkosten van € 105,--

ERFPACHT
Tijdvak: 16-07-1961 tot en met 15-07-2036
Huidige canon bedraagt € 135,09
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 93 m2
- Energielabel D (25-10-2033)
- Mogelijkheid voor het gemakkelijk creëren van een derde slaapkamer
- 2 Balkons, gelegen op het oosten en westen met vrij uitzicht
- Lift aanwezig
- Berging in de onderbouw
- 2 parkeervergunningen mogelijk
- Niet bewonings-clausule en As Is Where Is clausule.
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.