Jan Lievensstraat 48 2, Amsterdam

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (53,80 M ²) GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OP HET WESTEN. PARKEREN VOOR DE DEUR MET VERGUNNING! CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de gezellige en hippe Pijp, met het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de van Woustraat om de hoek. De buurt heeft een zeer gevarieerd aanbod aan populaire restaurants, cafés, winkels en sportgelegenheden.
De bereikbaarheid is erg goed met zowel de fiets, het openbaar vervoer en auto. Binnen enkele fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam RAI en Amstelstation. De A2 en de Ring A10 zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken.

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping.

INDELING
Het appartement betreft een voormalige huurwoning welke naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.

Entree; hal met toegang tot alle vertrekken. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de keuken en de slaapkamer welke allen toegang geven tot het balkon op het westen. De badkamer bestaat uit een douche en het toilet is separaat.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 53,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,40 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Dubbel glas.
Gedeeltelijk houten kozijnen, gedeeltelijk kunststof.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11556
Index: 3

BOUWJAAR
1924

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Jan Lievensstraat 48te Amsterdam, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 60276622 bestaande uit 4 leden. Het maandelijkse servicekosten bedrag is € 138, 51 en het saldo was eind 2022 € 13.000,--. De administratie wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer en een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Huidige canon € 313,18 per jaar vanaf 01-06-2046 € 922,12 + indexatie.

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op gewilde locatie in een rustige straat;
- Erfpacht eeuwigdurend vastgezet;
- Gebruiksoppervlakte ca. 54 m2;
- Gesplitst in 2007;
- Voormalige huurwoning, aanvullende clausules(ouderdoms, asbest, niet-bewonigs) worden opgenomen in de koopakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.