Marnixkade 33 2, Amsterdam

LEUK appartement met twee slaapkamers van circa 65 m² op een super locatie aan het water gelegen in het centrum, om de hoek van de mooie Brouwersgracht en de gezellige Jordaan. Op loopafstand vindt je de Haarlemmerdijk met vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants en speciaalzaken, maar ook het Westerpark en de grachtengordel.

LIGGING/OMGEVING
De Marnixkade zelf is een schilderachtige oase langs de prachtige Singelgracht, waar je kunt ontspannen aan het water en genieten van de historische grachtenpanden. Maak een wandeling langs de grachten en dompel jezelf onder in de rijke geschiedenis van de stad.
Winkelen en dineren zijn hier een waar genoegen. Je bevindt je op loopafstand van de Jordaan en de beroemde Negen Straatjes, waar je boetieks met unieke vondsten kunt verkennen en kunt dineren in gezellige restaurants. Of je nu op zoek bent naar ambachtelijke lekkernijen, vintage mode, moderne kunst of traditionele straatmarkten, je vindt het allemaal in deze buurt.
Voor groenliefhebbers is het nabijgelegen Westerpark een fantastische bestemming. Hier kun je wandelen, joggen, picknicken of gewoon ontspannen in een prachtig stads park. In het park bevindt zich de Westergasfabriek, een centrum voor creatieve cultuur en nachtleven.
Samengevat, als je droomt van een unieke woonervaring in Amsterdam die zowel rustig als centraal is, dan is Marnixkade de plek voor jou. Geniet van de historische charme, uitstekende bereikbaarheid en een overvloed aan winkels, diverse markten (Lindengracht/Westerstraat), restaurants en groene ruimtes, alles binnen handbereik. Marnixkade: je thuis in het hart van de stad!

BEREIKBAARHEID
Een groot voordeel van deze buurt is de uitstekende bereikbaarheid. Als je dagelijks pendelt, zult je de nabijheid van belangrijke snelwegen, zoals de A10 ringweg, waarderen, waardoor je snel naar andere delen van de stad en de regio kunt reizen. Bovendien hoef je zich nooit zorgen te maken over het openbaar vervoer, aangezien tramlijnen en bushaltes op een steenworp afstand liggen, waardoor je moeiteloos toegang heeft tot de rest van Amsterdam.

INDELING
Entree appartement op de tweede verdieping, hal met toegang tot het toilet de eerste slaapkamer aan de achterkant, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht over de gracht. Vanuit de woonkamer is er een hal met een kast met wasmachine/droger aansluiting, de badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 64,30 m²
Overige inpandige ruimte: 0,50 m²

Conform NEN-2580

ONDERHOUD
In 2011/2012 is de fundering volledig hersteld, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met isolerende beglazing in authentieke stijl, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, het dak is volledig hersteld, de riolering is vernieuwd, en er zijn nieuwe aansluitingen geplaatst voor gas, water, elektra, cai en telefoon.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 9513
Index: A10

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1905

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Marnixkade 33 t/m 38 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 54027853 bestaande uit 19 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 99,27 en de administratie wordt professioneel beheerd door Ymere.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 01-07-2011 tot en met 30-06-2061
Huidige canon is afgekocht.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
-Splitsingsakte 2011;
-Funderingsherstel 2011;
-Niet bewoningsclausule van toepassing;
-Gebruiksoppervlak van 65 m²;
-Twee slaapkamers;
-Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2061.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.