Molukkenstraat 45 1, Amsterdam

Starters opgelet! Midden in het populaire Oost, op een toplocatie, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping nabij het Javaplein!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Geniet van de levendige Indische Buurt met zijn diverse speciaalzaken, sfeervolle restaurants en de gezellige Javastraat om de hoek. Het groene Flevopark ligt op slechts 4 minuten fietsen, evenals verschillende sportfaciliteiten zoals een binnen- en buitenzwembad, ijsbaan en diverse sportvelden. Binnen 10 minuten fietsen bevindt u zich in het bruisende centrum van Amsterdam.
De buurt biedt uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met bus 22, bus 65, tram 14 en treinstation Muiderpoort direct voor de deur. Ook de uitvalswegen A10, A1 en A2 zijn nabij, waardoor de locatie uiterst centraal en goed bereikbaar is. Kortom, de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost is de ideale plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die een fraai doorkijkje biedt naar de Arubastraat, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht en extra lichtinval. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de gesloten keuken en beide slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet.
De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt en ingericht.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 41,70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10,10 m²
Inpandige ruimte: 0,10 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 51,90 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het pand is keurig onderhouden, waarbij de woning verkeert in een eenvoudige staat en nog moet worden voorzien van centrale verwarming. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: W
Nummer: 8337
Index: A-5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1925

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren 'Gebouw Molukkenstraat 45 te Amsterdam' welke staat ingeschreven onder KvK nummer 55855520 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 34,44,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

ERFPACHT
Tijdvak: 16 april 2021 tot en met 15 januari 2050. De canon bedraagt € 270,42 voor de periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024 welke vervolgens jaarlijks wordt geïndexeerd.
Na het huidige tijdvak, lopend tot en met 15 januari 2050, is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.

BIJZONDERHEDEN
- De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten;
- Gelegen in de populaire Indische buurt;
- De jaarlijkse erfpacht bedraagt thans € 270,42;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ná het lopende tijdvak tot 15 januari 2050;
- Kleinschalige VvE;
- Twee slaapkamers;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Ouderdoms- asbest en niet eigenbewoningsclausule zijn van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.