Velserweg 30, Amsterdam

Ontwikkeling/project te koop bestaande uit 262 m² vvo verdeeld over twee dijkwoningen met twee bouwlagen.
Leeg en vrij van huur op te leveren.

INDELING
In het verleden gebruikt als winkel/woonruimte.
Uitstekend te transformeren naar meerdere woningen.

LIGGING
Het perceel is gelegen op de Velserweg in Oud-Sloterdijk. Ondanks de rustige ligging bevinden zich op fietsafstand allerlei gezellige koffiebarretjes, meerdere bakkers, groentewinkels en diverse hotspots waaronder Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, de TonTon club, Pacific, No Man's Art Bar en Theatercafé Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn aan de Nieuwpoortstraat of op de Bos en Lommerweg. Ook sportvelden, speeltuinen, basisscholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn lopend te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Het perceel is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam West. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan en het centrum is op nog geen tien minuten verwijderd. Het perceel is goed bereikbaar met de auto; op de Ring A10 en de A5 rij je binnen enkele minuten vanaf de woning. Station Sloterdijk is op loopafstand te bereiken, en vanaf Sloterdijk zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Schiphol. Nog dichterbij ligt de halte Molenwerf, hier stopt tram 19 die via het centrum naar Diemen rijdt.

OPPERVLAKTEN
Begane grond: 175,90 m² VVO
Tussenverdieping: 27,90 m² VVO
Eerste verdieping: 58,20 m² VVO

Totale oppervlakte: 262 m² VVO
Conform NEN 2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: B
Nummer: 539
Kadastrale grootte: 280 m²

BESTEMMING
Wonen en werken, zie tevens bestemmingsplan Bos en Lommer Noord welke onherroepelijk is vastgesteld 25-06-2013

BOUWJAAR
1850

EIGENDOM
De percelen zijn gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- De percelen zijn gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
- Kluswoning, tal van mogelijkheden;
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer;

OUD-SLOTERDIJK:
Het vroegere dorp Sloter­dijk is sinds 1921 onder­deel van de stad Amsterdam, gelegen in het stads­deel Amster­dam-West, zo’n 3 km ten westen van de stadskern. Voordat het in 1921 door Amster­dam werd geannexeerd was het dorp onder­deel van de gemeente Sloten, die Sloten, Sloter­dijk, Oud-Osdorp en wat kleinere neder­zettingen omvatte. In de 13e eeuw werd de Spaarn­dammer­dijk aan­gelegd om dit gebied te beschermen tegen het (soms onstuimige) water van het open IJ, toen nog een zeearm. In 1465 kreeg het dorp het privilege om een eigen waag te bouwen van land­heer Filips de Goede (1396-1467), Hertog van Bour­gondië. Vanaf dat moment heette het dorp Slooter­dyck. (bron: mforamsterdam.com)

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.