Vossiusstraat 17 D, Amsterdam

Aan de prestiqieuze Vossiusstraat, met een adembenemend uitzicht direct over het Vondelpark, wordt luxe wonen werkelijkheid. Project Park View Vossius betreft een exclusieve high-end ontwikkeling op eigen grond, voorzien van energielabel A++ en een vernieuwde fundering.

In 2024/2025 is het pand volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder begeleiding van PS Concepts. In totaal zijn er 4 luxueuze appartementen gerealiseerd waarbij luxe, rust en oog voor detail leidend zijn geweest. Alles klopt: van het doordachte ontwerp tot de ongeëvenaarde afwerking, elk detail is met zorg gekozen.

Het resultaat is niets minder dan adembenemend.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Park View Vossius is gelegen op een schitterende locatie direct aan het Vondelpark, om de hoek van de bekende P.C. Hooftstraat en op steenworp afstand van het Museumplein en het Leidseplein, een ware toplocatie. De parkeervergunning maakt het mogelijk om voor de deur te parkeren, maar wat de parkeervergunning uniek maakt is de toegang tot de overdekte parkeergarage Q-park onder het Museumplein. De toegang wordt automatisch verleend via het kenteken van de parkeervergunning en hier zijn geen extra kosten aan verbonden. Normaliter zijn de kosten voor deze beveiligde parkeergarage € 846,22 per maand.

INDELING
Via de marmeren entree betreedt u het pand aan de statige Vossiusstraat. Na het voorportaal bereikt u de centrale hal met trap en lift. De lift is toegankelijk via een elektronische tag en biedt privétoegang tot direct in de woning.

Bij binnenkomst biedt de woonkamer een fenomenaal uitzicht over het Vondelpark – een uitzicht zoals u dat alleen aan de Vossiusstraat vindt. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor rijkelijk daglicht.

De keuken is een centerpiece, modern design, uitgevoerd in een zachte kleur en voorzien van een geheel marmeren kookeiland. Als ware eyecatcher vormt het kookeiland het centrale punt, perfect voor culinaire avonden of een gezellige borrel. Hierachter bevindt zich de op maat gemaakte kastenwand voorzien van high-end Gaggenau inbouwapparatuur.

De harmonica pui geeft toegang tot het royale terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning – een elegant verlengstuk van de eetkamer. Dankzij de zuidelijke ligging is dit de ideale plek voor een ontspannen ontbijt of een heerlijk diner in de avondzon.

De op maat gemaakte marmeren eetkamerbank vloeit naadloos over in de open trap naar de vijfde verdieping en vormt daarmee een prachtig verbindingselement tussen de woon-/eetkamer en de bovenliggende etage.

De slaapkamers zijn gesitueerd op de vijfde verdieping. De charme van de houten balken gecombineerd met de hoge plafonds en het luxe design maken het een waar genot om hier te verblijven. Het hotel chique gevoel, waarbij de masterbedroom is uitgerust met een royaal ligbad, een dubbele regendouche voor hem en haar, en een marmeren wastafelmeubel creëren het ultieme gevoel van een spa aan huis. Het marmer, toegepast bij het ligbad, de regendouches en het luxe wastafelmeubel, straalt een tijdloze grandeur uit.

Centraal op de verdieping bevindt zich een tweede badkamer, wederom met oog voor detail en stijlvol afgewerkt. Ook hier is gekozen voor een karakteristiek marmer dat de ruimte een verfijnde uitstraling geeft. De badkamer is uitgerust met een regendouche, een unieke marmeren wastafel, een toilet en een prachtig geplaatste spiegel, wat de ruimte een hoogwaardige uitstraling geeft. Op de hal is een aparte wasruimte ingericht met ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, waarin de marmeren details opnieuw stijlvol zijn doorgevoerd. De zolderruimte is bereikbaar via een zoldertrap en is ideaal te gebruiken als opslagruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee royaal opgezette slaapkamers, die dankzij de combinatie van de houten balken, hoge plafonds, warme beige tinten en een hoogwaardige afwerking een bijzonder sfeervolle uitstraling hebben.

Bovendien is de woning voorzien van een bijzondere eiken Italiaans design parketvloer in de living. De gehele woning is uitgerust met zowel vloerverwarming als -koeling via de volledig elektrische warmtepomp van Daikin. Een separaat aircosysteem van Daikin zorgt door de hele woning voor een constant aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een zorgvuldig ontworpen lichtplan uitgevoerd met verlichting van Flos. De woning is aangesloten op zonnepanelen en voorzien van een hoogwaardige geluidsinstallatie van Bose. Verder beschikt het pand over een geavanceerd alarmsysteem met camera’s in en rondom de woning, evenals een op afstand bedienbare video-intercom. Alles om u volledig te ontzorgen en een ultiem gevoel van veiligheid en luxe te creëren.

Kortom, een adembenemend pand dat met oog voor klassieke charme, moderne luxe en verfijnde details volledig is gerenoveerd, op een absolute toplocatie met het Vondelpark als achtertuin.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 137,00 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7,00 m²
Inpandige ruimte: 8,00 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 181,00 m²
conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 8516
Index: A-4

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
Bouwjaar 1879 – in 2024/2025 volledig high-end gerenoveerd en voorzien van een vernieuwde fundering.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Vossiusstraat 17 in Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 95842179 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 313,89,-
De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Viridis Nederland B.V.

EIGENDOM
Gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
• Gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 137,00 m² - Bruto vloeroppervlakte van 181 m²

• 3 slaapkamers en 2 badkamers

• Gelegen op eigen grond

• Lift met privétoegang direct in de woning.

• Energielabel A ++

• Vloerverwarming en koeling

• Aircosysteem

• Zonnepanelen

• Intercom, camera en alarminstallatie op afstand bedienbaar

• Interieurconcept PS Concepts

• Projectnotaris Mol Notariaat

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

ENGLISH TEXT
**This property is listed by a certified expat broker.**

On the prestigious Vossiusstraat, with breathtaking views directly over Vondelpark, luxury living becomes a reality. Project Park View Vossius is an exclusive high-end development on freehold land, featuring an A++ energy label and a renewed foundation.

In 2024/2025, the building was completely and meticulously renovated under the guidance of PS Concepts. A total of four luxurious apartments were created, with luxury, tranquility, and attention to detail as guiding principles. Everything is just right: from the thoughtful design to the unparalleled finishes, every detail has been carefully selected.

The result is nothing short of breathtaking.

LOCATION/ACCESSIBILITY
Park View Vossius is located in a stunning location directly overlooking Vondelpark, just around the corner from the renowned P.C. Hooftstraat and only a stone's throw from Museumplein and Leidseplein — a truly prime location.

The parking permit allows residents to park right in front of the building, but what makes this permit truly unique is the access it provides to the covered Q-Park garage beneath Museumplein. Access is granted automatically via the license plate registered with the parking permit, and there are no additional costs associated with this. Normally, the fee for this secure parking garage is €846.22 per month.

LAYOUT
Through the marble entrance, you step into the property on the stately Vossiusstraat. After passing through the vestibule, you enter the central hall with a staircase and elevator. The elevator is accessible via an electronic tag and provides private access directly into the residence.

Upon entering, the living room offers a phenomenal view over Vondelpark — a view only found on Vossiusstraat. Large front-facing windows flood the space with natural light.

The kitchen is a true centerpiece, featuring modern design in a soft tone and a full marble island. As a striking eye-catcher, the island serves as the focal point, ideal for culinary evenings or casual gatherings. Behind it, a custom-made wall of cabinetry houses high-end built-in appliances by Gaggenau.

Accordion doors open onto the spacious terrace that stretches the full width of the apartment — an elegant extension of the dining area. Thanks to its southern orientation, it’s the perfect spot for a relaxing breakfast or a delightful dinner in the evening sun.

The custom-built marble dining bench seamlessly transitions into the open staircase to the fifth floor, beautifully connecting the living/dining area with the upper level.

The bedrooms are located on the fifth floor. The charm of exposed wooden beams, high ceilings, and luxurious design make it a true pleasure to reside here. The master bedroom offers a hotel-like atmosphere and features a spacious bathtub, a double rain shower for him and her, and a marble vanity — creating the ultimate at-home spa experience. The use of marble in the bathtub, rain showers, and vanity adds timeless grandeur.

Centrally located on this floor is a second bathroom, once again finished with style and attention to detail. The distinctive marble selected for this space gives it a refined appearance. The bathroom includes a rain shower, a unique marble sink, a toilet, and a beautifully placed mirror that enhances the space’s premium feel. Off the hallway, a separate laundry area is equipped to accommodate both a washer and dryer. This floor also houses a separate toilet, again finished with elegant marble details. An attic, accessible via a loft ladder, offers ideal storage space.

At the rear are two generously sized bedrooms, exuding a warm and inviting ambiance thanks to the combination of exposed beams, high ceilings, soft beige tones, and premium finishes.

The living area features a distinctive Italian oak design parquet floor. The entire home is fitted with underfloor heating and cooling, powered by a fully electric Daikin heat pump. A separate Daikin air conditioning system ensures a consistently pleasant indoor climate throughout. In addition, a carefully designed lighting plan with fixtures by Flos has been implemented. The residence is powered by solar panels and equipped with a high-end Bose sound system. Security is ensured by an advanced alarm system with cameras inside and around the property, as well as a remotely operated video intercom — all designed to offer peace of mind and the ultimate in luxury and comfort.

In short, this is a breathtaking residence, fully renovated with respect for classical charm, modern luxury, and refined details — all in a prime location with Vondelpark as your backyard.

SURFACE
Living area: 137.00 m²
Building-related outdoor space: 7.00 m²
Internal storage space: 8.00 m²
Total usable area: 181.00 m²
in accordance with NEN-2580

KADASTRALLY KNOWN
Municipality of Amsterdam
Section: R
Number: 8516
Index: A-4

YEAR OF CONSTRUCTION
Year of construction: 1879 – fully high-end renovated in 2024/2025 and equipped with a renewed foundation.

Homeowners’ Association (VvE)
Homeowners’ Association ‘Vossiusstraat 17 in Amsterdam’, registered under Chamber of Commerce number 95842179, consisting of 4 members.
The monthly service charges amount to €313.89.
The administration is professionally managed by VvE Beheer Viridis Nederland B.V.

GROUND LEASE
Own ground - There is no leasehold!

PARTICULARS
• Generous living space of 137.00 m² – Gross floor area of 181 m²
• 3 bedrooms and 2 bathrooms
• Located on freehold land (no leasehold)
• Elevator with private access directly into the apartment
• Energy label A++
• Underfloor heating and cooling
• Air conditioning system
• Solar panels
• Remote-controlled intercom, camera, and alarm system
• Interior concept by PS Concepts
• Project notary: Mol Notariaat